VILLAS

Construction Neuve, Rénovation et Aménagement

Filiale d’une entreprise française, fondée par un ingénieur marocain, nous mettons notre expertise européenne au service de votre projet de construction de villa au Maroc.

Notre engagement est clair : des prestations de qualité, des délais tenus… et un budget parfaitement maîtrisé.

Nous intervenons selon deux configurations : en projet clé en main — architecture, études techniques et travaux — ou exclusivement en tant qu’entreprise de travaux.

Nous construisons votre villa dans le respect des règles de l’art et des normes marocaines et européennes de construction.

Le choix des matériaux et des solutions constructives est étudié avec soin pour offrir à votre projet le meilleur équilibre entre confort thermique, isolation acoustique, durabilité et qualité d’exécution.

Fondations, infrastructure, superstructure en béton armé, maçonnerie, brique, étanchéité… rien n’est laissé au hasard. Les ouvrages nous réalisons bénéficient d’une garantie décennale.
Nous mettons un point d’honneur à assurer un suivi de chantier rigoureux et une planification minutieuse des travaux, afin de garantir une exécution fluide, un chantier propre, bien organisé et un haut niveau de finition.

Nous réalisons l’aménagement intérieur de votre villa en assurant la coordination complète des lots techniques et des travaux de second œuvre, pour garantir des espaces à la fois confortables, fonctionnels et parfaitement exécutés.

Les lots techniques — climatisation, plomberie et électricité — sont étudiés et intégrés dès les premières phases d’exécution afin d’assurer leur performance, leur fiabilité et leur parfaite intégration à l’architecture intérieure.

En parallèle, nous apportons le même niveau d’exigence aux travaux de second œuvre : plâtrerie, peinture, carrelage et menuiserie. Le choix des matériaux, la qualité de mise en œuvre et le soin apporté aux détails contribuent directement au niveau de finition de chaque espace.


Nous réalisons l’ensemble des travaux d’aménagement extérieur de votre villa, depuis les façades jusqu’aux espaces paysagers, avec la même exigence portée à la qualité des matériaux, à la mise en œuvre et aux finitions.

Nous prenons en charge tous types de façades, des architectures contemporaines avec bardages bois, effets béton et autres revêtements décoratifs, aux finitions plus classiques avec enduits monocouches ou revêtements minces de façade. Chaque solution est réalisée dans le respect de l’esthétique du projet, des contraintes techniques et des conditions d’exposition.

Nous réalisons également les terrasses, pergolas, cheminements et éclairages extérieurs, avec une attention particulière portée à leur intégration dans l’environnement de la villa. Piscines traditionnelles, à débordement ou de type lagon, jacuzzis et espaces verts font également partie des aménagements que nous prenons en charge.

Vous ne reconnaîtrez plus votre villa. Même ancienne ou fortement dégradée, une construction peut être entièrement repensée pour devenir un lieu de vie moderne, chaleureux et adapté à vos envies, tout en tirant parti du potentiel de l’existant.

Nous réalisons des transformations structurelles importantes permettant de modifier profondément les volumes et l’organisation de votre villa. Agrandissement des baies, modification des ouvertures, extensions, surélévations ou encore création de sous-sols nous permettent de redonner de l’espace, de la lumière et une nouvelle dimension à votre habitation.

La transformation se poursuit à l’extérieur avec la modernisation complète des façades, mais également à l’intérieur avec la rénovation ou la réfection à neuf de équipements techniques et de la décoration. L’objectif est de faire évoluer une construction ancienne vers les standards de confort et d’esthétique d’une villa contemporaine.

Nous établissons des devis complets et détaillés, basés sur une véritable analyse de votre projet de villa. Chaque poste est étudié afin de définir précisément les travaux à réaliser et de vous conseiller sur les choix techniques les plus adaptés à votre projet de villa et à votre budget.

Notre approche consiste à anticiper les coûts dès le départ pour limiter au maximum les imprévus et les dépassements de budget en cours de chantier. Nous veillons à ce que le prix annoncé englobe l’ensemble des prestations nécessaires à la bonne exécution des travaux de votre villa, avec une logique simple : pas de frais cachés et pas de mauvaises surprises.

Nous proposons des prix justes et raisonnables, en recherchant le meilleur équilibre entre votre budget, la qualité des matériaux et le niveau de finition souhaité. 

A titre indicatif, le prix de construction d’une villa en tous corps d’état peut aller de 7000dh à plus 15000dh/m2 couvert selon le standing visé.

Nous réalisons vos projets de construction de villas, rénovation et travaux d’aménagement partout au Maroc.

Notre organisation nous permet de mobiliser nos équipes et les moyens nécessaires pour prendre en charge des chantiers aussi bien à Casablanca, Rabat, Salé, Marrakech et Agadir que dans les autres régions du Royaume.

Qu’il s’agisse de la construction complète d’une villa, d’une rénovation lourde ou de travaux d’aménagement intérieur et extérieur, nous appliquons les mêmes méthodes de travail et le même niveau d’exigence, quelle que soit la localisation du projet.

Notre organisation et notre expérience du chantier nous permettent d’assurer un suivi régulier, une présence sur le terrain et une maîtrise constante de la qualité d’exécution, de la préparation des travaux jusqu’à la livraison de votre villa.

Oui. Nous pouvons vous accompagner en amont de l’achat, que le terrain soit situé dans un lotissement de villas ou non.
Avant d’établir un devis de travaux de construction et un devis de travaux d’aménagement, vous trouverez ci-dessous les étapes à suivre.

Pour une estimation détaillée, nous faisons intervenir un architecte afin d’établir une première esquisse du projet. Nous définissons ensuite avec vous une première palette de matériaux et le niveau de finition recherché. Les contraintes d’urbanisme sont alors anticipées dès cette phase. Dans le cas d’un lotissement de villa, nous intégrons également les prescriptions spécifiques du cahier des charges. Chaque lotissement de villa pouvant imposer ses propres règles, celles-ci sont étudiées avant le chiffrage.

Sur cette base, nous établissons un devis de travaux de construction et un devis de travaux d’aménagement cohérents avec votre projet.

Pour une estimation plus sommaire, sans véritable devis estimatif des travaux ni recours à un architecte, nous pouvons utiliser des ratios de prix de travaux au m² habituellement observés sur les chantiers.

Le choix dépend surtout de votre mode de vie, de votre budget foncier et de vos déplacements quotidiens.

Construire votre villa à Casablanca vous permettra d’avoir la proximité du centre-ville. Dar Bouazza offre un environnement tourné vers l’océan, tandis que Bouskoura propose un cadre plus verdoyant et résidentiel.

Enfin, le prix du terrain varie fortement selon les secteurs et doit être intégré très tôt au budget.

À Casablanca, le prix du terrain dépend fortement du quartier et reste généralement élevé. Ainsi, le foncier influence directement le budget global du projet.

Le prix de construction d’une villa à Casablanca dépend ensuite de l’architecture, des surfaces et du niveau de finition. Dans certains quartiers, le standing environnant conduit naturellement vers des prestations plus exigeantes. Le prix du gros oeuvre seul peut ainsi dépasser les 2500dh/m2 couvert.

Le projet doit alors s’intégrer harmonieusement à son environnement architectural.

Le choix d’une villa avec piscine, d’une toiture végétalisée, de la domotique ou de grandes menuiseries influence directement le budget. Le marbre, les menuiseries bois sur mesure et les équipements premium peuvent également faire évoluer le prix final.

Enfin, construire une villa à Casablanca reste idéal pour ceux qui recherchent une forte proximité avec le centre-ville.

Une villa à Dar Bouazza bénéficie avant tout d’un environnement résidentiel marqué par la proximité de l’océan.

Cependant, cette proximité maritime impose une attention particulière aux matériaux et aux équipements exposés à l’extérieur.

Nous privilégions donc des composants métalliques adaptés et des équipements extérieurs compatibles avec un environnement salin.

Le prix de construction d’une villa à Dar Bouazza dépend ainsi du projet et de ces choix techniques. Ces exigences peuvent augmenter certains postes, sans pour autant modifier radicalement le budget global. Ainsi, le prix de construction d’une villa à Dar Bouazza peut démarrer à 8000Dh/m2 couvert et dépasser les 15000Dh/m2 couvert en tous corps d’état.

Enfin, Dar Bouazza reste attractive pour ceux qui privilégient la mer et un cadre plus éloigné du centre.

La construction d’une villa à Bouskoura vous permettra de bénéficier d’un cadre résidentiel différent, notamment grâce à la proximité de la forêt.

Bouskoura connaît également un développement important des commerces, services et infrastructures. Ainsi, la zone gagne progressivement en attractivité et en autonomie.

Le prix de construction d’une villa à Bouskoura dépend surtout de l’architecture, des équipements et du niveau de finition.

Une villa avec piscine, une toiture végétalisée, de la domotique ou de grandes baies vitrées peut viser un haut standing. Les matériaux nobles, les menuiseries bois sur mesure et les aménagements extérieurs influencent également le budget. Il faudra compter un prix moyen pouvant dépasser les 13000Dh/m2 couvert en tous corps d’état pour du haut standing.

Enfin, une villa à Bouskoura conviendra particulièrement aux personnes recherchant davantage d’espace et de verdure, tout en restant connectées à Casablanca.

Oui. Notre société de construction intervient partout au Maroc. A ce titre, nous pouvons très bien vous accompagner pour votre projet de construction de villa à Marrakech.

Selon vos besoins, nous réalisons certains lots ou l’intégralité des travaux de votre villa à Marrakech. Gros œuvre, étanchéité, lots techniques, second œuvre et aménagements haut de gamme peuvent ainsi être intégrés à notre périmètre.

Nous pouvons également vous accompagner dans le cadre d’un projet clé pour la construction de votre villa à Marrakech. Nous pilotons alors architecte et bureaux d’études partenaires, ainsi que les démarches administratives nécessaires. Enfin, nous assurons l’exécution tous corps d’état jusqu’à l’achèvement du projet.

Idéalement, une villa avec piscine est pensée comme telle dès le début du projet. Cette approche facilite l’intégration du bassin, des réseaux, de la structure et des aménagements extérieurs.

Cependant, si votre décision n’est pas encore arrêtée, nous pouvons prévoir des mesures conservatoires plutôt que de construire la piscine dès le début. Réservations, passages de réseaux, dispositions structurelles et alimentation électrique peuvent ainsi être anticipés.

Ces dispositions facilitent considérablement la construction d’une piscine ultérieure, tout en limitant les reprises sur les ouvrages déjà réalisés.

Enfin, construire la piscine après l’achèvement de la villa reste tout à fait possible. Une étude préalable permet alors d’identifier les adaptations nécessaires.

Le prix de rénovation au mètre carré dépend avant tout de l’état de la villa et de l’ampleur des transformations.

Des travaux de rénovation de villa peuvent concerner les finitions, les équipements techniques ou une transformation beaucoup plus profonde.

Agrandissement de baies, modifications structurelles, plomberie, électricité, climatisation ou rénovation complète des façades influencent naturellement le budget.

De même, le choix de matériaux haut de gamme peut sensiblement faire évoluer le prix de rénovation de votre villa.

Nous vous conseillons de nous contacter pour un chiffrage détaillé afin d’évaluer précisément le coût des travaux de rénovation de votre villa.

Oui, une rénovation de villa à vendre peut sensiblement augmenter sa valeur de présentation et par la même occasion son prix de vente potentiel.

Une villa à vendre rénovée attire généralement davantage d’acquéreurs et facilite leur projection dans le bien.

Lorsque la vente de la villa s’avère difficile, des travaux de rénovation ciblés peuvent également redonner de l’attractivité à la villa.

Cuisine, salles de bain, façades, installations techniques et finitions sont souvent les postes les plus visibles pour un acquéreur.

L’objectif reste donc de valoriser intelligemment la villa à vendre, sans engager des dépenses disproportionnées.

Oui. Idéalement, l’accompagnement d’un riad à rénover commence avant la décision d’achat.

Nous pouvons faire intervenir notre architecte partenaire en compagnie duquel nous analysons le projet et les contraintes administratives applicables.

Nous faisons également appel, si nécessaire, à un bureau d’études pour réaliser un diagnostic structurel.

Cette analyse permet d’identifier les contraintes techniques pouvant influencer la transformation envisagée.

Pour un riad à rénover, la faisabilité dépend notamment de l’état du bâti et des autorisations nécessaires.

Ainsi, certaines modifications, extensions ou créations d’équipements peuvent être étudiées avant votre engagement définitif.

L’objectif est donc d’anticiper au mieux les contraintes avant l’acquisition du riad à rénover.

Oui. Si vous avez déjà acquis un riad à rénover, nous pouvons intervenir sur tout ou partie de votre projet.

Selon vos besoins, nous pouvons assurer la conception, les démarches administratives et la réalisation complète des travaux de rénovation du riad.

Dans ce cadre, nous mobilisons architecte et bureaux d’études partenaires, puis pilotons la préparation technique du projet.

Nous pouvons également intervenir uniquement sur la partie travaux du riad à rénover.

Notre périmètre peut alors couvrir le gros œuvre, les lots techniques, le second œuvre et l’ensemble des finitions.

Ainsi, votre riad à rénover peut être transformé en profondeur, tout en conservant le caractère architectural qui fait son identité.